Главная/Статьи/Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке?

Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке?

Ремонт квартиры в новостройке — это сложный и многогранный процесс, требующий продуманного подхода и тщательного планирования. Приступая к ремонту, многие люди задаются вопросом: от чего зависит стоимость работ и материалов, какие этапы предстоит пройти и какие нюансы учесть, чтобы результат оправдал ожидания? В этой статье мы рассмотрим основные факторы, влияющие на стоимость ремонта в новостройке и этапы работ, а также дадим полезные советы, которые помогут избежать распространённых ошибок.

Виды ремонта в новостройке

Перед началом ремонта важно определиться с типом работ, которые необходимо выполнить. В зависимости от уровня сложности и конечного результата, ремонт можно разделить на три основные категории:

Черновой ремонт. Это базовый уровень работ, включающий подготовку поверхностей и монтаж коммуникаций. В него входит выравнивание стен и пола, стяжка, штукатурка, установка перегородок, а также подготовка электропроводки и водопровода. Обычно черновой ремонт необходим в квартирах, которые сдаются без какой-либо отделки, в состоянии «бетонной коробки». Такой ремонт создаёт основу для дальнейших отделочных работ и в среднем обходится в 7200 руб/м2.
Косметический ремонт. Этот тип ремонта предполагает выполнение финишных отделочных работ, таких как покраска стен, укладка плитки, ламината или паркета, установка потолков, монтаж межкомнатных дверей. Он подходит для тех, кто хочет обновить внешний вид квартиры или выполнить первичную отделку без глобальных изменений. Косметический ремонт позволяет создать аккуратный и свежий интерьер, не прибегая к сложным конструктивным решениям. В среднем он обходится минимум в 6000 руб/м2.
Капитальный ремонт. Это ремонт «под ключ», включающий полное изменение планировки, замену инженерных систем, использование премиальных материалов и сложные дизайнерские решения. Такой ремонт требует больше времени и ресурсов, так как включает в себя не только отделочные работы, но и перепланировку, замену труб и электрики, монтаж систем отопления и кондиционирования. Капитальный ремонт позволяет максимально адаптировать пространство под индивидуальные потребности жильцов и создать интерьер высокого уровня комфорта. В среднем полноценный ремонт, от начала и до конца, будет стоить в районе 9500 руб/м2.

Основные этапы ремонта

Если квартира попала вам в руки в “голом” виде, без отделки, то одним косметическим ремонтом не обойтись — в таком случае придется проводить комплексные работы. Важно делать делать все последовательно, начиная с подготовительного этапа.

1. Подготовительные работы

На начальном этапе важно подготовить квартиру к ремонту. К подготовительным работам относятся:

Очистка помещения от строительного мусора. После сдачи новостройки в квартире часто остаются остатки материалов, пыль и мусор, которые необходимо убрать перед началом работ.
Планирование электрики и сантехники. На этом этапе продумывается расположение розеток, выключателей, освещения, а также сантехнических приборов. Создание грамотной схемы размещения помогает избежать ошибок и учесть все потребности жильцов.
Подготовка поверхности стен и пола. Для дальнейших отделочных работ необходимо выровнять стены и пол, выполнить стяжку и штукатурку. Это обеспечит долговечность финишного покрытия и качественный результат.

2. Черновые работы

После завершения подготовительных работ переходят к черновым:

Разводка электрики и сантехники. Выполняется установка и прокладка труб, электропроводки, подключение водопроводных и канализационных систем. Это важный этап, от которого зависит функциональность всей квартиры.
Гидроизоляция. Необходимо провести гидроизоляцию в ванной и на кухне, чтобы предотвратить протечки и защитить стены и полы от воздействия влаги.
Выравнивание поверхностей. На этом этапе проводится финишная стяжка пола, чтобы обеспечить ровную поверхность для укладки плитки или ламината.

3. Финишная отделка

На этом этапе начинается создание видимого интерьера, который будет радовать вас долгое время.

Укладка плитки и напольных покрытий. Выбор материала для пола и стен зависит от дизайна и стиля квартиры. Это может быть плитка, ламинат, паркет или виниловое покрытие.
Покраска стен или оклейка обоями. Финишное покрытие стен влияет на атмосферу и внешний вид помещений. Для создания единого стиля можно комбинировать краску и обои в различных зонах.
Монтаж потолков. Натяжные или подвесные потолки придают завершённость интерьеру и позволяют скрыть проводку и коммуникации.

4. Установка сантехники и мебели

Когда отделочные работы завершены, переходят к установке сантехники, мебели и бытовой техники:

Монтаж сантехники. Установка раковины, унитаза, ванны или душевой кабины должна быть выполнена с особым вниманием, чтобы избежать протечек.
Установка кухонного гарнитура. Для кухни важно заранее предусмотреть расположение всех приборов и мебели, чтобы избежать проблем с подводом воды и электричества.
Расположение мебели и декора. Это финальный этап, который придаёт квартире уют и завершённость.

Факторы, влияющие на стоимость ремонта

Стоимость ремонта в новостройке может варьироваться в зависимости от множества факторов. Вот ключевые из них:

Площадь квартиры. Чем больше площадь, тем выше затраты на материалы и работы. При этом в больших квартирах можно сэкономить за счёт оптовых закупок.
Выбор материалов. Отделочные материалы играют важную роль в формировании стоимости ремонта. Бюджетные материалы позволят сократить расходы, но при этом важно учитывать их долговечность и устойчивость к износу.
Сложность работ. Работы, связанные с перепланировкой, сложной разводкой труб или установкой систем «умный дом», увеличивают стоимость ремонта. Чем сложнее проект, тем больше времени и ресурсов потребуется на его реализацию.
Качество выполнения. Если для вас важно высокое качество работ, стоит обратить внимание на квалификацию специалистов. Профессионалы с большим опытом могут выполнять работу быстрее и качественнее, но их услуги обойдутся дороже.

Советы по планированию бюджета

Составление сметы. Перед началом работ важно создать детальную смету, в которой будут учтены все этапы ремонта и их стоимость. Это поможет контролировать расходы и избежать превышения бюджета. Как правило, этим занимается строительная бригада перед началом ремонтных работ, поэтому вам не нужно будет переживать и считать всё самостоятельно.
Выбирайте качественные, но доступные материалы. Не всегда стоит переплачивать за брендовые материалы. На рынке есть множество вариантов с хорошим соотношением цены и качества.
Оставьте резерв на непредвиденные расходы. Даже при тщательном планировании могут возникнуть дополнительные затраты, например, на замену труб или исправление ошибок строителей.

Ремонт в новостройке — это сложный процесс, который требует времени, усилий и финансовых вложений. Однако правильно спланированный и качественно выполненный ремонт позволяет создать комфортное и уютное пространство, соответствующее вашему вкусу и потребностям. Ключевыми этапами являются подготовка, черновые и финишные работы, а также установка мебели и сантехники. Учитывая все факторы, влияющие на стоимость ремонта, и следуя рекомендациям по планированию бюджета, можно провести ремонт с минимальными затратами и максимальным результатом.